逆按揭：抵押物業換固定收入　3類長者可考慮逆按揭

百物騰貴，不少人在退休後感到經濟壓力與日俱增。雖然部分人手上擁有樓宇資產，但現金流卻不充裕，面對日常開支或突如其來的醫療費用，往往力不從心。若希望在毋須賣樓的情況下靈活運用物業資產，「逆按揭」或許是一個值得考慮的選項。

什麽是逆按揭？

根據投資者及理財教育委員會資料，逆按揭是一種退休理財的工具。你可以將物業作抵押，向銀行申請貸款，並選擇在一段固定年期內，或終身每月領取貸款金額，形式類似每月年金，為退休生活帶來穩定收入。與傳統按揭不同，參與逆按揭計劃的申請人無須按月還款，亦毋須擔心因貸款安排而失去居所，可安心一直居於該物業直至終老。

3類長者可考慮逆按揭

以下3類長者，尤其可以考慮逆按揭，提升生活質素，安心養老。

1. 依賴固定收入生活的退休人士

對於主要靠長俸或強積金過活的長者，面對醫療開支、電費、日用品價格持續上升，收入未必能應付所需。逆按揭可提供現金收入，無須每月供款，更無需賣樓，即可提升每月現金流，用來支付日常開支或應急所需，有助紓緩經濟壓力。

2. 樓價上升但手上現金不足的長者

如果物業為全權擁有，甚至已供斷，物業市值可能超過幾百萬，但銀行存款卻不多。若面對裝修費、家居維修或突發醫療支出時感到手緊，逆按揭可讓你善用樓價，變相增加可動用的資金而無需變賣資產。

值得一提的是，現時樓市轉趨平穩，放售物業並非最佳時機；若不想等賣樓再周轉，逆按揭是靈活穩妥的選擇。

3. 有意居家安老的長者