入住安老院後，自住居所無人打理？東華三院「修租易」 長者自住物業代理 計劃　幫手翻新、出租　用租金補貼長者院舍開支

香港人口持續老化，高齡長者響身體轉差後，有機會要入住安老院，到時候本身居住的自置物業就要空置，自己未必有能力、子女未必有時間幫手管理出租事宜，變相浪費了居所價值。然而，透過 長者自住物業代理 計劃可以解決依個問題，增加長者收入，同時減輕開支。

高齡長者早年自置居所，多屬舊式設計樓宇，如果日後身體轉差，舊式樓宇因日久失修或者缺乏升降機設施，未必再適合體弱長者居住。如果有計劃既可安排體弱長者入住24小時全護理的安老院舍安享晚年，又可以幫長者的居所進行物業維修同翻新工程，並以市值租金租出，再運用租金收入支付或補貼長者每月居住安老院舍的長期護理開支，實在係一舉兩得。

「修租易」長者自住物業代理計劃

東華三院推出的「修租易」長者自住物業代理計劃，正正因為理解到長者的醫療同安老院舍開支沉重，而另一方面長者自置居所不得不閒置，有機會造成社會資源浪費。所以希望運用社會創新方法，一方面協助獨居長者維修同翻新其舊居，增加租值潛力，另方面協助長者入住合適的安老院舍，並運用租金支付或補貼院舍開支，以達致「以租養老、安享晚年」的目標。

依個計劃響2018年12月獲得社會福利署獎券基金資助，推行為期三年的「修租易」長者自住物業代理計劃。參與計劃的長者可以委任東華三院負責物業維修、物業租貸及管理，並需簽妥法律文件 (例如「授權書」)。當物業出租後，東華三院會每月固定向長者提供租金收入，以資助現時已入住院舍、或將要入住院舍之部份費用，從而提高長者的生活質素，同時釋放物業潛在價值，回應社會上現時對居住物業的需求。

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資料來源：東華三院「修租易」