聯名戶口後被掏空、被游說屋契轉名…長者保障財產安全，必須提防8大陷阱
在年紀漸長的過程中，長者除了要關心健康，還要留意財產安全。「侵吞財產」指的是有人未經長者同意，擅自取用金錢或轉移資產，甚至以欺騙或威嚇手段迫使長者交出財物。這些行為不但損害長者的利益，更可能影響日常生活。
侵吞財產的常見原因
有些長者因為身體狀況衰退，或精神能力減弱，失去了獨立管理財務的能力。另一方面，施虐者可能因為自身經濟困難，伸手取用長者的金錢或資產。
長者財產被侵吞的跡象
長者的財產若突然出現異常變化，值得警覺，例如：
1. 長者與他人開設聯名戶口後，被人單方面提取金錢。
2. 長者突然把樓宇屋契轉名，或與人聯合購買物業，而物業被單方面出售。
3. 長者突然失去了原本擁有的財物或資產。
4. 在長者經濟充足的情況下，卻缺乏日常生活基本物質，及不能支付基本日常生活開支。
5. 長者突然訂立平安紙，將全部或大部份財產留給與自己沒有關係的人。
6. 綜援受委人或代理人代長者領取或保管綜援後，未經長者同意，便直接取用長者的金錢。
7. 施虐者假冒長者的簽名、擅取長者的印章或誘騙長者在空白的提款單或支票上簽名，然後提取長者的金錢。
8. 施虐者欺騙長者、傷害長者的身體及威嚇長者，欺哄或迫使長者交出金錢或財產。
以上所列的行為或跡象，並非一定是虐待長者的證據，但當這些表徵出 現時，大家應提高警覺，多關注長者的情況，如有需要，應盡快向有關專業人士 (例如社工、醫護人員、警方等) 尋求協助。
長者保障財產安全的方法
長者可以學習如何管理個人財產，主動增強理財能力，避免完全依賴他人處理財務。作出重大財務決定或立遺囑前，最好事先仔細考慮或或與可信賴的人商量。平日也要定期查看銀行戶口，留意有否不尋常的交易紀錄。
保持與社會接觸、參加社區活動、擴闊朋友圈，都有助減低被孤立的風險；遇到懷疑或困難時，亦可向可信的朋友傾訴。另外，銀行存摺、印章、屋契等重要文件，最好由自己保管及自行處理財務安排。
當長者無法自行處理財產時
有部份長者可能因不同的情況 (例如身體機能衰退、疾病等) 無法管理自己的財務或處理其他生活上的重大決定，長者的家人一般都會就長者的最佳利益為長者作出個人及財政上的非正式安排。
若果沒有其他有效解決問題的非正式安排，及長者根據《精神健康條例》， 經兩名註冊醫生 (其中一位必須為認可醫生) 證實是「 精神上無行為能力的人 」(例如精神病患者、認知障礙症患者、腦部受損的人士或弱智人士等)，在下列情況下，家屬或社工可以考慮向監護委員會為長者申請監護令。
監護委員會將會要求社會福利署署長提交社會背景調查報告，並在作出聆訊後，決定是否需要為該長者委任監護人；如有需要的話，可委任法定監護人。法定監護人可根據監護令所列的權力為該長者作出決定。法定監護人通常是親屬或朋友，但委員會亦可委任社會福利署署長擔任。
監護委員會查詢電話：2369 1999
懷疑財產被侵吞，如何求助？
可聯絡各區長者地區中心或綜合家庭服務中心/綜合服務中心，各中心的查詢電話及地址可參考社會福利署網頁。http://www.swd.gov.hk/
如受虐長者正接受其他社會服務，可向該服務單位求助。如有需要，該服務單位社工可安排轉介。
社會福利署熱線：2343 2255
向晴熱線 (24小時)：18288
芷若園24小時危機熱線：18281
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侵吞財產的常見原因
有些長者因為身體狀況衰退，或精神能力減弱，失去了獨立管理財務的能力。另一方面，施虐者可能因為自身經濟困難，伸手取用長者的金錢或資產。
長者財產被侵吞的跡象
長者的財產若突然出現異常變化，值得警覺，例如：
1. 長者與他人開設聯名戶口後，被人單方面提取金錢。
2. 長者突然把樓宇屋契轉名，或與人聯合購買物業，而物業被單方面出售。
3. 長者突然失去了原本擁有的財物或資產。
4. 在長者經濟充足的情況下，卻缺乏日常生活基本物質，及不能支付基本日常生活開支。
5. 長者突然訂立平安紙，將全部或大部份財產留給與自己沒有關係的人。
6. 綜援受委人或代理人代長者領取或保管綜援後，未經長者同意，便直接取用長者的金錢。
7. 施虐者假冒長者的簽名、擅取長者的印章或誘騙長者在空白的提款單或支票上簽名，然後提取長者的金錢。
8. 施虐者欺騙長者、傷害長者的身體及威嚇長者，欺哄或迫使長者交出金錢或財產。
以上所列的行為或跡象，並非一定是虐待長者的證據，但當這些表徵出 現時，大家應提高警覺，多關注長者的情況，如有需要，應盡快向有關專業人士 (例如社工、醫護人員、警方等) 尋求協助。
長者保障財產安全的方法
長者可以學習如何管理個人財產，主動增強理財能力，避免完全依賴他人處理財務。作出重大財務決定或立遺囑前，最好事先仔細考慮或或與可信賴的人商量。平日也要定期查看銀行戶口，留意有否不尋常的交易紀錄。
保持與社會接觸、參加社區活動、擴闊朋友圈，都有助減低被孤立的風險；遇到懷疑或困難時，亦可向可信的朋友傾訴。另外，銀行存摺、印章、屋契等重要文件，最好由自己保管及自行處理財務安排。
當長者無法自行處理財產時
有部份長者可能因不同的情況 (例如身體機能衰退、疾病等) 無法管理自己的財務或處理其他生活上的重大決定，長者的家人一般都會就長者的最佳利益為長者作出個人及財政上的非正式安排。
若果沒有其他有效解決問題的非正式安排，及長者根據《精神健康條例》， 經兩名註冊醫生 (其中一位必須為認可醫生) 證實是「 精神上無行為能力的人 」(例如精神病患者、認知障礙症患者、腦部受損的人士或弱智人士等)，在下列情況下，家屬或社工可以考慮向監護委員會為長者申請監護令。
監護委員會將會要求社會福利署署長提交社會背景調查報告，並在作出聆訊後，決定是否需要為該長者委任監護人；如有需要的話，可委任法定監護人。法定監護人可根據監護令所列的權力為該長者作出決定。法定監護人通常是親屬或朋友，但委員會亦可委任社會福利署署長擔任。
監護委員會查詢電話：2369 1999
懷疑財產被侵吞，如何求助？
可聯絡各區長者地區中心或綜合家庭服務中心/綜合服務中心，各中心的查詢電話及地址可參考社會福利署網頁。http://www.swd.gov.hk/
如受虐長者正接受其他社會服務，可向該服務單位求助。如有需要，該服務單位社工可安排轉介。
社會福利署熱線：2343 2255
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